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ANDRIY SAVCHUK

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Andriy Savchuk

Consultor financiero independiente especializado en planificación, ahorro, inversión, análisis, asesoramiento y servicio integral económico basado en los objetivos de los clientes y las soluciones que ofrece el mercado. Plani…

Alicia

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Alicia De La Cruz

Estoy aquí para ahorrarte tiempo y que lo inviertas en otras cosas importantes para ti. Llevo tus redes sociales y me encargo de tu comunidad online realizando las funciones de Community manager y creando contenido para tus r…

Abogado

Abogado

Lucas De Almeida Guedes

Soy Abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Málaga. Cuento con experiencia en Derecho Civil, así como en asesoramiento inmobiliario, extranjería y laboral. Mi idioma nativo es el portugués, y domino también el …

LP

LARA PELÁEZ Y DE HOYOS, ABOGADOS

Francisco Javier Lara Peláez

Somos un despacho de Abogados, en el que todos estamos especializados en alguna materia y ofrecemos atención personalizada, cercana y altamente cualificada. Como socio fundador y director, he sido el Decano del Colegio de Abo…

Abogado  y Administrador de Fincas

Abogado y Administrador de Fincas

Francisco José Romero Jiménez

Soy Abogado que ofrece sus servicios en Torremolinos y Málaga, especialista sobre todo en temas de Comunidades de Propietarios (LPH) y Civil.

MULTISERVICIOS SAN JUAN

MULTISERVICIOS SAN JUAN

Marcos De La Vega

Ofrecemos servicios especializados de limpieza , mantenimiento y reformas en gral. a comunidades, viviendas, hoteles, restaurantes y bares. serios y responsables. nos movemos por todo málaga. no dude en contactar y le mejoram…

Miguel Ángel López

Miguel Ángel López

Miguel ángel López Vergara

Soy economista colegiado en Málaga, con 30 años de experiencia en el sector financiero.Asesor fiscal, contable, inmobiliario y laboral.Ademas de Administrador concursal y Mediador Civil, Mercantil y Familiar.

ADMINISTRACIONES VILLAD

Cristobal Contreras Navarro

2 recensiones

Mi nombre es Cristóbal Contreras y soy el director y responsable de la firma ADMINISTRACIONES VILLAD, con más de 25 años de experiencia administrando comunidades. Mi misión es incrementar el valor de su vivienda y conseguir u…

Abogada

Abogada

Nora Benrahmoun Martinez

Abogada especializada en asuntos penales y de Extranjería. También derecho de familia y tráfico. Colaboradora de varios despachos a nivel nacional en distintas disciplinas. Ámbito de actuación: Andalucía principalmente

Abogacia

Abogacia

Martin M. Ortega España

Estudio legal con profesionales cualificados situado e Malaga capital y que abarca sus servicios profesionales a toda la Costa del Sol

Juridica

Juridica

Rocío Molinatejerina

Licenciada en derecho, he ejercido la profesión como procuradora de los tribunales durante más de veinte años. Actualmente mi situación de incapacidad permanente hace ventajosa mi contratación por motivos fiscales y de seguri…

Alcaide Economista

Alcaide Economista

Jose Alfonso Alcaide Gomez

Economista con más de 25 años de experiencia en banca, el asesoramiento financiero, inmobiliario, contable y fiscal.

Sanchez & asociados abogados

Sanchez & asociados abogados

Teodoro Sanchez Gonzalez

Despacho de abogados con experiencia en asesoramiento en inversiones, compraventas, arrendamientos, matrimonial, civil , penal y extranjería.

Mantilla Abogados

Mantilla Abogados

José Ramón Mantilla De Los Ríos Vergara

Despacho de Abogados con más de 30 años de experiencia profesional, con ganas de acercar y hacer más entendible el derecho. Especialistas en: Derecho Civil (Familia, Separaciones, Divorcios, Herencias, Arrendamientos, etc.. …

GM

Gregorio Morán Jiménez

Gregorio Morán Jiménez

1 reseñas

Soy un profesional con años experiencia en el ejercicio de la Abogacía. Poseo amplios conocimientos en procedimientos civiles, laborales, penales y mercantiles, lo que me permite dar una respuesta adecuada al problema que pue…

MN

Magnogestión, mantenimiento preventivo de edificios en Marbella

Magnogestión

Magnogestión en Marbella está capacitada para realizar la administración de fondos comunes de propiedad. Al mismo tiempo, ofrece asesoría en el mantenimiento correctivo de condominios.

G

GILFER, gestión de fincas en Fuengirola

GILFER

GILFER Es un punto de reunión de mano de especialistas en temas de mantenimiento correctivo de propiedades en Fuengirola. Trabaja haciendo las funciones de servicio de jardinería de propiedades.

NI

Nickeler Investments S.L., gestión de fincas en Estepona

NICKELER INVESTMENTS S.L.

Las funciones de un gestor de fincas en Estepona incluyen labores como la limpieza de áreas verdes de fincas. Por ello, Nickeler Investments S.L., permite la contratación de un administrador de comunidades de vecinos.

CS

Costa Soleil Inmobiliaria, administración de comunidades Fuengirola.

Costa Soleil Inmobiliaria

Administración de fondos comunes de fincas en Fuengirola para: *Cumplimiento de reglamentos de edificios *Manejo de presupuesto *Servicios de jardinería de comunidades y otras necesidades Costa Soleil Inmobiliaria.


Tu comunidad administrada con cercanía y eficacia

Tu comunidad administrada con cercanía y eficacia - Patricia Pérez y Lorena Jensen, administradoras de fincas en Málaga.

Patricia Pérez y Lorena Jensen, administradoras de fincas en Málaga.

Las instalaciones de Administración de Fincas Pérez & Jensen

La sociedad Pérez & Jensen, formada por Patricia Pérez y Lorena Jensen, lleva desde el año 2010 dedicada a la gestión de comunidades. Patricia es de Mijas y Lorena de Fuengirola. Su empresa actualmente está formada por dos socias y 3 trabajadoras. Comenzaron en el año 2010 con mucha ilusión pero sin clientes, por lo que trabajaron duro para conseguir que las comunidades comenzaran a confiar en ellas , nuevas en este sector. Patricia y Lorena se conocieron en la Escuela oficial de Idiomas, siendo Patricia economista, mientras que Lorena acababa de cambiar de trabajo y había decidido continuar estudiando sin tener claro todavía a lo que quería dedicarse. A Lorena siempre le ha gustado el trato con el público y le llegó la idea de dedicarse a la gestión de comunidades y así se lo propuso a Patricia. Lorena centró sus estudios en esa dirección, cursando Graduado en Estudios Inmobiliarios en la Universidad de Málaga, que habilita para colegiarse como Administrador de Fincas. Patricia al ser economista se colegió directamente. Explican que no todas las compañeras han soportado la presión que supone este trabajo, ya que hay que tener en cuenta que se dedican a resolver problemas y raro es el día en que levantan el teléfono y les agradecen la labor realizada, pero aunque al principio se hizo duro, con el paso de los años se aprende a valorar los pequeños detalles y a ponerse en la piel de la persona que sufre el problema que realmente lo que busca es una rápida solución al mismo. Su negocio va muy unido al sector inmobiliario por lo que también lo incluyen y les ha servido para diversificar un poco y para aprender algo nuevo. Siguen formándose continuamente con cursos porque las leyes van cambiando continuamente y últimamente debido a la alerta sanitaria han tenido que mantenerse al día porque todo ha cambiado. Su especialidad es la gestión de comunidades, que trae consigo la rapidez en la solución de incidencias y hacer una buena gestión de los fondos de la comunidad. Habitualmente han encontrado comunidades que estaban mal administradas económicamente. Explican que no se puede privar a los vecinos de servicios por no atreverse a decirles que con los gastos que tienen mensualmente y lo que recaudan no llegan, si se les explica bien la contabilidad todos lo entienden o se rebajan gastos o se sube el presupuesto, no hay más. Consideran que sus comunidades están satisfechas, cuando llegan a ellas se revisan los gastos y los ingresos y si se puede reducir algún gasto se hace y si quieren nuevos servicios hay que tenerlo en cuenta en el presupuesto anual para no tener problemas en el futuro. También hay proveedores que cuando se las renueva año tras año van aumentando sus costes según el IPC, cuando pasan varios años, ya están fuera del precio de mercado y se puede abaratar pero hay que negociarlo. Afirman que la gestión de la morosidad también es muy importante y muy complicada porque aunque se reclamen las deudas primero amistosamente y se demanden a los propietarios que se niegan a pagar, en ocasiones se tardan años en cobrar las deudas. Su motivo para elegir este trabajo fue principalmente que les gustaba el trato con el público. Ofrecen un gran sentido de la responsabilidad y compromiso hacia nuestros clientes. Su oficina solo cierra los fines de semana y festivos, no cierran semanas enteras por vacaciones porque entienden que las comunidades pueden tener incidencias que no pueden esperar una semana. Asimismo cuentan con un teléfono móvil que siempre tiene Patricia o Lorena fuera de horario de oficina para casos de emergencia.

¿Qué consejo me darías a la hora de escoger un administrador de fincas?

La promoción de nuestro trabajo se basa principalmente en el boca a boca y, en ocasiones, quien mejor puede aconsejar es alguien que ya haya contratado anteriormente tus servicios y que esté satisfecho con ellos. Por desgracia, este trabajo es muy cambiante. Administradores de Fincas perfectos no hay y las comunidades suelen cambiar mucho. Una señal de que un Administrador funciona es que las comunidades confíen en ellos año tras año, sin ningún compromiso de permanencia, el cargo de Administrador es anual aunque algunos tienen la costumbre de hacer firmar contratos privados de permanencia a los vecinos que en ocasiones, ni siquiera coinciden con la junta anual de propietarios, por lo que se renuevan tácitamente. Nosotras podemos presumir hoy en día que seguimos conservando la primera comunidad que confió en nosotras. A la hora de contratar a un Administrador de Fincas, yo les recomendaría que desconfíen del Administrador que les hace firmar un contrato de más de un año de duración ya que el cargo se debe renovar en junta de propietarios.

¿Cuales son las modalidades de contratación disponibles como gestor de fincas?

El modelo y formato de contratación que usamos nosotras en nuestra empresa de administración de fincas es el que se marca la Ley. Este consiste en la celebración de un contrato anual renovable en junta de propietarios por votación de la mayoría de los asistentes y representados.

¿Cuál es el coste medio del servicio de administrador de fincas? ¿Cómo se desarrolla este servicio con respecto al coste?

Depende de las provincias, municipios y tipo de urbanizaciones, no existe un baremo oficial que regule el servicio de Administración de Fincas. Por lo tanto, hay administradores que cobran sus servicios muy baratos y otros que más o menos se manejan en la media general de la zona. No es solo el precio, hay que tener en cuenta el servicio que se presta y qué incluye ese precio. Entendemos que debe ser cerrado, pero hemos visto comunidades en las que su anterior Administrador les cobraba, aparte de sus honorarios, las llamadas de teléfono, las salidas al Ayuntamiento para cualquier gestión y el material de oficina.

¿Cuáles son los problemas más comunes que ayudáis a resolver a los propietarios de fincas con vuestros servicios?

Todo tipo de problemas vecinales, aunque, en ocasiones, con el paso del tiempo, los propietarios cuyos problemas atendemos y solucionamos se convierten prácticamente en amigos y si se les puede ayudar con cualquier problema o asunto personal también se hace gustosamente. Los problemas habituales son ruidos fuera de horario, propietarios o inquilinos que no respetan las normas comunitarias y problemas con el seguro comunitario, estos son los más complicados y a veces los que dan más problemas.


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AA

ADMINISTRACIONES ALVAREZ, administrador de comunidad en Torremolinos.

ADMINISTRACIONES ALVAREZ

ADMINISTRACIONES ALVAREZ realiza el mantenimiento correctivo de comunidades en Torremolinos. El cumplimiento de reglamentos de propiedades debe estar al día en caso de inspecciones.

SS

Sogefincas S.C, administración de propiedades en Fuengirola.

Sogefincas S.C.

La supervisión general de edificios en Fuengirola puede ser solicitada a Sogefincas S.C. Del mismo modo puede encargarse de hacer un presupuesto de ingresos de edificios cuando se requiera.

GV

Grupo Vega 2012 S.A., administración de comunidades en Torremolinos.

Grupo Vega 2012 S.A.

La administración de fondos comunes de comunidades, se imparte por el personal de Grupo Vega 2012 S.A. en la localidad de Torremolinos. Es factible además conocer con anterioridad el presupuesto de ingresos de edificios.

AI

ALVAREZ INMOBILIARIAS, administración de propiedades en Torremolinos

ALVAREZ INMOBILIARIAS

ALVAREZ INMOBILIARIAS ubicado en Torremolinos proporciona la administración de fondos comunes de edificios. Especialista gestor de comunidades disponible y dispuesto para esta metodología guiada.

DA

DOLMAR ADMINISTRAC. PATRIMONIALES: gestión de fincas en Fuengirola

DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES S.L.

DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES S.L. se encarga de la administración de fondos comunes de propiedades, el mantenimiento correctivo de comunidades y la limpieza de áreas verdes de fincas

HA

H3 ADMINISTRADORES, administración de comunidades en Fuengirola

H3 ADMINISTRADORES DE FINCAS

La limpieza de áreas verdes de fincas es solo uno de los servicios que proporciona H3 ADMINISTRADORES DE FINCAS en Fuengirola. Está igualmente disponible para ofrecer ayuda con la administración de fondos comunes de fincas.


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